Square de Port Nabat, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Port Nabat, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Port Nabat dans son marché local
Prix Square de Port Nabat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Port Nabat se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Port Nabat à Vannes
Le loyer moyen estimé Square de Port Nabat est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Port Nabat
Les ventes enregistrées Square de Port Nabat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Port Nabat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 45 mètres
- - Vannes à 2065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 795 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 949 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1303 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 645 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Port Nabat
Adresses Square de Port Nabat
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Port Nabat, classées par tranches de numéros.
