16 Square Frédéric Bazille, 56000 Vannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Square Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Square Frédéric Bazille, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Frédéric Bazille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 16 Square Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Square Frédéric Bazille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 16 Square Frédéric Bazille se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Frédéric Bazille par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Square Frédéric Bazille se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Vannes et 18.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 16 Square Frédéric Bazille à Vannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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