4 Venelle de la Tour Trompette, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle de la Tour Trompette, affiche un prix moyen de 4 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle de la Tour Trompette, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Intra-Muros.
3 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 291 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 190 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle de la Tour Trompette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle de la Tour Trompette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle de la Tour Trompette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle de la Tour Trompette, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de la Tour Trompette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de la Tour Trompette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle de la Tour Trompette dans son marché local
Prix du 4 Venelle de la Tour Trompette par rapport à la voie
Sur Venelle de la Tour Trompette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 4 Venelle de la Tour Trompette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle de la Tour Trompette par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle de la Tour Trompette se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle de la Tour Trompette à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle de la Tour Trompette est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
