12 bis Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Bourgeoise, affiche un prix moyen de 693 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 190 mètres
- - Clamecy à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 960 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Bourgeoise
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Bourgeoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Bourgeoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Bourgeoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bourgeoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bourgeoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Bourgeoise dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Bourgeoise par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeoise, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 12 bis Rue Bourgeoise se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Bourgeoise par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Bourgeoise se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 8.09 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Bourgeoise à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Bourgeoise est de 8.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
