13 Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bourgeoise, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bourgeoise, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 192 mètres
- - Clamecy à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 964 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bourgeoise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bourgeoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bourgeoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bourgeoise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourgeoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourgeoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bourgeoise dans son marché local
Prix du 13 Rue Bourgeoise par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeoise, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 13 Rue Bourgeoise se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bourgeoise par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bourgeoise se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 2.53 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bourgeoise à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bourgeoise est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
