2 Allée du Docteur Subert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Docteur Subert, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Docteur Subert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 107 mètres
- - Nevers à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 353 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 208 mètres
Ventes au 2 Allée du Docteur Subert
Une vente a été recensée au 2 Allée du Docteur Subert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Subert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Docteur Subert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Subert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Subert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Docteur Subert dans son marché local
Prix du 2 Allée du Docteur Subert par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Subert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Allée du Docteur Subert se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Docteur Subert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Docteur Subert se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Docteur Subert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Docteur Subert est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
