31 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 8.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bovet à 148 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège Victor Hugo à 414 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 225 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Colbert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 31 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 31 Avenue Colbert se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Colbert se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
