36 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 a et du 13.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 107 mètres
- - Nevers à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1055 mètres
- - Collège Victor Hugo à 405 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 387 mètres
Ventes au 36 Avenue Colbert
Une vente a été recensée au 36 Avenue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Colbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 36 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 36 Avenue Colbert se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Colbert se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 83.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
