52 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°52 ter et de n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 26 mètres
- - Nevers à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- - Collège Victor Hugo à 344 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 681 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 335 mètres
Ventes au 52 Avenue Colbert
Les 3 ventes au 52 Avenue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Colbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 52 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 52 Avenue Colbert se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Colbert se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Colbert est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
