9 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 bis et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Colbert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 52 parkings - 1213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 26 mètres
- - Nevers à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1030 mètres
- - Collège Victor Hugo à 376 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 677 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Colbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 9 Avenue Colbert se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Colbert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Colbert se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Colbert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Colbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
