45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 52 mètres
- - Nevers Le Banlay à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Victor Hugo à 662 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 530 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 494 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 65 mètres
Ventes au 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 45 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
