47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°47 bis mais inférieur de 10.12 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 28 mètres
- - Nevers Le Banlay à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Victor Hugo à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 518 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 501 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 90 mètres
Ventes au 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 47 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
