Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

864 €
de 715 € à 1 320 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 232 €
de 997 € à 1 357 €

Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 864 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.01 €
9.36 € – 12.66 €

Rentabilité indicative

15.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard d’Hammamet dans son marché local

Prix Boulevard d’Hammamet par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d’Hammamet se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.74 % au-dessus de celle de Nièvre.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d’Hammamet à Nevers

Le loyer moyen estimé Boulevard d’Hammamet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Boulevard d’Hammamet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Champ De Foire à 232 mètres
  • - Nevers à 1477 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bourgogne - Service général à 1118 mètres
  • - Collège privé Fénelon à 1373 mètres
  • - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1354 mètres
  • - Ecole maternelle à 763 mètres
  • - Ecole primaire mouesse à 342 mètres

Rues à proximité :

Place de la Foire aux Moutons
Rue Bernard Palissy
Rue du Gué
Rue du Petit Mouësse

Le parc immobilier Boulevard d’Hammamet

Boulevard d’Hammamet est située dans les quartiers Le Mouesse / République-Manutention. Elle compte 33172 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard d’Hammamet

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d’Hammamet, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers
9 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers

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