9 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d’Hammamet, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1075 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Ecole maternelle à 849 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d’Hammamet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d’Hammamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hammamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d’Hammamet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hammamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hammamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d’Hammamet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d’Hammamet par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Hammamet, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 9 Boulevard d’Hammamet se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d’Hammamet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d’Hammamet se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Nevers et 5.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d’Hammamet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d’Hammamet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
