1 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d’Hammamet, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d’Hammamet, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Ecole maternelle à 763 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d’Hammamet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d’Hammamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d’Hammamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d’Hammamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d’Hammamet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d’Hammamet par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Hammamet, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 1 Boulevard d’Hammamet se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d’Hammamet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d’Hammamet se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d’Hammamet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d’Hammamet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
