1 bis Boulevard de la République, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de la République, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 40 parkings - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 866 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Ecole maternelle à 730 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 1 bis Boulevard de la République se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de la République par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de la République se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de la République à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de la République est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
