41 Boulevard du Pré Plantin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Pré Plantin, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Pré Plantin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
2 niveaux - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anifop à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 559 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 968 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard du Pré Plantin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard du Pré Plantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Pré Plantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Pré Plantin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Pré Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Pré Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Pré Plantin dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Pré Plantin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pré Plantin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 41 Boulevard du Pré Plantin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Pré Plantin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard du Pré Plantin se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 78.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Pré Plantin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Pré Plantin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
