17 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Jerome Tresaguet, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 59 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège Victor Hugo à 550 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 641 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Jerome Tresaguet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Jerome Tresaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Jerome Tresaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Jerome Tresaguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jerome Tresaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jerome Tresaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Jerome Tresaguet dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jerome Tresaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 17 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Jerome Tresaguet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Jerome Tresaguet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
