8 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jerome Tresaguet, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 2183 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 178 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Victor Hugo à 589 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 601 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 587 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 415 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jerome Tresaguet
Les 28 ventes au 8 Boulevard Jerome Tresaguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jerome Tresaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jerome Tresaguet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jerome Tresaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jerome Tresaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jerome Tresaguet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jerome Tresaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 8 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jerome Tresaguet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jerome Tresaguet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
