2 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 34.59 % à celui du n°4 et du 34.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 39 mètres
- - Nevers Le Banlay à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Victor Hugo à 590 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 783 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 479 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marechal Juin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Boulevard Marechal Juin se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marechal Juin se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marechal Juin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
