35 bis Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 ter et du 0.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 145 mètres
- - Nevers Le Banlay à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 99 mètres
- - Collège Adam Billaut à 458 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 280 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 987 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Marechal Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 35 bis Boulevard Marechal Juin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Marechal Juin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Marechal Juin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
