37 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 ter et du 0.38 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 118 mètres
- - Nevers Le Banlay à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Collège Adam Billaut à 447 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 283 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1014 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Marechal Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 37 Boulevard Marechal Juin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Marechal Juin se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Marechal Juin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
