20 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°16 bis et du 15.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 196 logements - 25 locaux - 2969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 78 mètres
- - Nevers à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1211 mètres
- - Collège privé Fénelon à 886 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 866 mètres
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 480 mètres
Ventes au 20 Boulevard Pierre de Coubertin
Les 7 ventes au 20 Boulevard Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Pierre de Coubertin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 20 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
