4 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 et du 3.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud La Jonction à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 9653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 52 mètres
- - Nevers à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 773 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 749 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pierre de Coubertin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 4 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
