6 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Pierre de Coubertin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 196 logements - 25 locaux - 2969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 42 mètres
- - Nevers à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 821 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 798 mètres
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 323 mètres
Ventes au 6 Boulevard Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Pierre de Coubertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Pierre de Coubertin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 6 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
