11 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banlay à 144 mètres
- - Nevers Le Banlay à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Adam Billaut à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 70 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 978 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-exupery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-exupery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 11 Boulevard Saint-exupery se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Saint-exupery se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint-exupery est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
