18 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 953 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banlay à 75 mètres
- - Nevers Le Banlay à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Adam Billaut à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 170 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 897 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-exupery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-exupery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 18 Boulevard Saint-exupery se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Saint-exupery se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Saint-exupery est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
