12 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 18 mètres
- - Nevers Le Banlay à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 57 mètres
- - Collège Adam Billaut à 352 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 134 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 974 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-exupery, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 12 Boulevard Saint-exupery se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-exupery se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-exupery est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
