7 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 3 mètres
- - Nevers Le Banlay à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 72 mètres
- - Collège Adam Billaut à 334 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 115 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 982 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Saint-exupery, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 7 Boulevard Saint-exupery se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Saint-exupery se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Saint-exupery est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
