23 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 32 mètres
- - Nevers Le Banlay à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Adam Billaut à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 227 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1123 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Saint-exupery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 23 Boulevard Saint-exupery se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Saint-exupery se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Saint-exupery est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
