9 Impasse de la Boullerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Boullerie, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Boullerie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 145 mètres
- - Nevers à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1048 mètres
- - Collège privé Fénelon à 988 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 970 mètres
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Boullerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Boullerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Boullerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Boullerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Boullerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Boullerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Boullerie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Boullerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boullerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 9 Impasse de la Boullerie se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Boullerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Boullerie se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 65.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Boullerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Boullerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
