9 bis Impasse de la Boullerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse de la Boullerie, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse de la Boullerie, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 163 mètres
- - Nevers à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1029 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1009 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 992 mètres
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse de la Boullerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse de la Boullerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Boullerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse de la Boullerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Boullerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Boullerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse de la Boullerie dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse de la Boullerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boullerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 9 bis Impasse de la Boullerie se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse de la Boullerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse de la Boullerie se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 65.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse de la Boullerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse de la Boullerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
