5 Impasse de la Grippe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Grippe, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Grippe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 112 mètres
- - Nevers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 463 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 675 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Grippe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Grippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Grippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Grippe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Grippe dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Grippe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 5 Impasse de la Grippe se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Grippe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Grippe se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Grippe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Grippe est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
