6 bis Impasse du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse du Commandant Barrat, affiche un prix moyen de 1 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 223 mètres
- - Nevers à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Victor Hugo à 181 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 617 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse du Commandant Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse du Commandant Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse du Commandant Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse du Commandant Barrat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Commandant Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Commandant Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse du Commandant Barrat dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse du Commandant Barrat par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 6 bis Impasse du Commandant Barrat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse du Commandant Barrat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse du Commandant Barrat se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Nevers et 43.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse du Commandant Barrat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse du Commandant Barrat est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
