1 Impasse Gui, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gui, affiche un prix moyen de 1 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gui, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 142 mètres
- - Nevers à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 966 mètres
- - Collège privé Fénelon à 832 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 819 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gui
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gui, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gui dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gui par rapport à la voie
Sur Impasse Gui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 1 Impasse Gui se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gui par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gui se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gui à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gui est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
