13 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Louis Stevenot, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 114 mètres
- - Nevers Le Banlay à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège Adam Billaut à 639 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 390 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 629 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 181 mètres
Ventes au 13 Impasse Louis Stevenot
Les 6 ventes au 13 Impasse Louis Stevenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Louis Stevenot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Louis Stevenot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Louis Stevenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Louis Stevenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Louis Stevenot dans son marché local
Prix du 13 Impasse Louis Stevenot par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Stevenot, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 13 Impasse Louis Stevenot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Louis Stevenot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Louis Stevenot se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Nevers et 9.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Louis Stevenot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Louis Stevenot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
