6 Impasse Louis Vicat II, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Louis Vicat II, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Louis Vicat II, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0612 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 204 mètres
- - Nevers à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège Victor Hugo à 163 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 581 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Louis Vicat II
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Louis Vicat II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Louis Vicat II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Louis Vicat II, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Louis Vicat II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Louis Vicat II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Louis Vicat II dans son marché local
Prix du 6 Impasse Louis Vicat II par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Vicat II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 6 Impasse Louis Vicat II se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Louis Vicat II par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Louis Vicat II se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.84 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Louis Vicat II à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Louis Vicat II est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
