10 Place de la Republique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Republique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 110 mètres
- - Nevers à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 647 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 623 mètres
- - Ecole maternelle à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 10 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 10 Place de la Republique se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Republique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Republique se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Republique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Republique est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
