11 Place de la Republique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Republique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 98 mètres
- - Nevers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 635 mètres
- - Ecole maternelle à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Republique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 11 Place de la Republique se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Republique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Republique se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Republique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Republique est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
