7 Place Saint-laurent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint-laurent, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint-laurent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 88 mètres
- - Nevers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 369 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 344 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint-laurent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint-laurent dans son marché local
Prix du 7 Place Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Place Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 7 Place Saint-laurent se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint-laurent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint-laurent se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint-laurent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint-laurent est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
