13 Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Achille Millien, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 131 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Victor Hugo à 374 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 770 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 289 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 322 mètres
Ventes au 13 Rue Achille Millien
Une vente a été recensée au 13 Rue Achille Millien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Achille Millien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Achille Millien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Achille Millien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Achille Millien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Achille Millien dans son marché local
Prix du 13 Rue Achille Millien par rapport à la voie
Sur Rue Achille Millien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 13 Rue Achille Millien se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Achille Millien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Achille Millien se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nevers et 21.75 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Achille Millien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Achille Millien est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
