8 rue aglae adanson, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue aglae adanson, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue aglae adanson, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 90 mètres
- - Nevers à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 681 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 679 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 879 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue aglae adanson
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue aglae adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue aglae adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue aglae adanson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue aglae adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue aglae adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue aglae adanson dans son marché local
Prix du 8 rue aglae adanson par rapport à la voie
Sur rue aglae adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 8 rue aglae adanson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue aglae adanson par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue aglae adanson se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue aglae adanson à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 rue aglae adanson est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
