3 bis Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 621 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 1242 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 3 bis Rue Albert 1er se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Albert 1er par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Albert 1er se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Albert 1er à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Albert 1er est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
