7 Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 145 mètres
- - Nevers à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1200 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 7 Rue Albert Thomas se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Thomas par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Thomas se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Nevers et 0.41 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Thomas à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Thomas est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 7 Rue Albert Thomas à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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