22 Rue André Menin, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 320 €

de 1 034 € à 1 680 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue André Menin, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°24 et de 1.93 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Rue André Menin, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle funéraire de la famille Laborde, sise au cimetière Jean-Gautherin à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Germine à 301 mètres
- Nevers Le Banlay à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 493 mètres
- Collège Adam Billaut à 977 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- Lycée général et technologique Jules Renard à 644 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 1210 mètres
- Ecole primaire d'application Guynemer à 595 mètres

Ventes au 22 Rue André Menin

Une vente a été recensée au 22 Rue André Menin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2022

88 000 €(1 419 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•62 m²

22 Rue André Menin, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue André Menin(1 287€)

20 Rue André Menin(1 295€)

15 Rue André Menin(1 298€)

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26 Rue André Menin(1 304€)

19 Rue André Menin(1 303€)

18 Rue André Menin(1 294€)

13 Rue André Menin(1 295€)

Prix du 22 Rue André Menin dans son marché local

Prix du 22 Rue André Menin par rapport à la voie

Sur Rue André Menin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 22 Rue André Menin se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Menin par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Menin se situe 4 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.06 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 9 Piliers, 58000 Nevers(1,245 €)

Rue du General Charles Bossu, 58000 Nevers(1,361 €)

Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers(1,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue André Menin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Menin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.