22 Rue André Menin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Menin, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue André Menin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Germine à 301 mètres
- - Nevers Le Banlay à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 493 mètres
- - Collège Adam Billaut à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 644 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1210 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 595 mètres
Ventes au 22 Rue André Menin
Les 2 ventes au 22 Rue André Menin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Menin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Menin dans son marché local
Prix du 22 Rue André Menin par rapport à la voie
Sur Rue André Menin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 22 Rue André Menin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Menin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Menin se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
