26 bis Rue André Menin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue André Menin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 bis Rue André Menin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Germine à 254 mètres
- - Nevers Le Banlay à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 543 mètres
- - Collège Adam Billaut à 961 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 638 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1258 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue André Menin
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue André Menin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue André Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue André Menin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue André Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue André Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue André Menin dans son marché local
Prix du 26 bis Rue André Menin par rapport à la voie
Sur Rue André Menin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 26 bis Rue André Menin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue André Menin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue André Menin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
