1 Rue Aubert, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 950 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aubert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 132 mètres
- - Nevers à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1032 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 1 Rue Aubert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aubert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aubert se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Nevers et 2.26 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aubert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aubert est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 1 Rue Aubert à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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