2 Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 4.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 62 mètres
- - Nevers Le Banlay à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Adam Billaut à 634 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 351 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 699 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blaise Pascal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 Rue Blaise Pascal se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blaise Pascal se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Nevers et 44.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blaise Pascal à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blaise Pascal est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
