4 e Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 d mais identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue Blaise Pascal, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 30 mètres
- - Nevers Le Banlay à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Victor Hugo à 667 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 609 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 444 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Rue Blaise Pascal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 4 e Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 4 e Rue Blaise Pascal se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Blaise Pascal par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Blaise Pascal se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue Blaise Pascal à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue Blaise Pascal est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
