10 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Parent, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 210 mètres
- - Nevers Le Banlay à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Adam Billaut à 598 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 343 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 701 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claude Parent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claude Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Parent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Parent dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Parent par rapport à la voie
Sur Rue Claude Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 10 Rue Claude Parent se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Parent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Parent se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Nevers et 7.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Parent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Parent est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
